「土地をもっている」というと、お金持ちと思われがちですが、土地を所有しているからこその悩みをわかってくれる人は少ないと思います。次のようなお悩みはありませんか？

• 親から譲り受けた土地があそんでいるけれどもどう活用していいかわからない。
• 毎年の草刈りなど管理が大変。
• まわりが都市化してきて固定資産税の負担が急に増えた。
• 最近、漠然と相続税のことが心配になってきた。
• 将来の公的年金に不安がある。土地をうまく使ってもう少し収入を増やしたい。
• 以前から土地活用には興味があるがどこに相談してよいかわからない。
• 良い形で息子に先祖代々からの土地を譲り渡したい。

• 株、預貯金、生命保険などに比べて長期の安定収入となる
• 税金を節税できる

更地にマンションを建てると、土地が6分の1、建物が2分の1に減額されます。

土地の固定資産税

※1戸あたりの敷地面積が200m2以下の場合。

建物の固定資産税

※1戸あたりの敷地面積が40〜280m2の場合、5年または3年間の減額。

更地にマンションを建てると、3分の1に減額されます。

※1戸あたり200m2まで。それを超える部分（住宅の床面積の10倍まで）は2/3に減額。

「土地の評価減」と「債務控除」で、相続税の評価額を抑えることができます。

建物の評価額が大幅に軽減！

建物資金の借入金が相続財産から控除！

アパート・賃貸マンション経営を始める際には、まずご所有の土地の立地条件や周辺環境、入居者ニーズ、トレンドなどを把握・分析することが大切です。そして、それらを総合的に判断した上で、入居者ターゲットを決定し、どのような形態・規模でアパート・賃貸マンション経営を行うかを検討します。

お客様の計画をお聞きして敷地・周辺環境・地域賃貸市場の調査をいたします。

敷地の特徴や市場性、財務面を考慮して経験豊富な専属チームが最適なプランを立案いたします。

最新のコンピュータソフトを使用し、お客様に分かりやすく 建築の計画、事業収支、建築費用をご説明いたします。

財務や土地の評価を考慮しながら最適な資金調達のお手伝いをいたします。※住宅金融支援機構をはじめとした各種ローンのお申し込みもお手伝いできます。

図面および仕様の確認をいただいた上で建築の請負契約を結びます。

建物と工事中の安全を祈願します。

近隣の皆様に工事着工のお知らせをいたします。

工事期間中、定期的にオーナー様との工程打ち合わせを行います。

社内検査員による厳しい品質チェックを行います。

お引渡しの前にオーナー様から直接建物を検査していただきます。

建物と鍵をお引渡しいたします。

独自の不動産ネットワークや専門誌を使い入居者を募集いたします。

弊社不動産事業部で管理のお手伝いもできます。

完成後の疑問・不安もお気軽にご相談ください。

万が一の時も24時間メンテナンス対応いたします。